Ремонт и отделка офисных помещений: стоимость, особенности, полезные советы

Ниже приведены основные виды ремонта офисных помещений с ценами за квадратный метр и перечислением работ по строительству, монтажу и отделке.

Косметический ремонт офисов

Ориентировочная стоимость: 1000 - 2000 руб за м2

Стоимость косметического ремонта сильно ниже капитального, поскольку требуется меньше материалов и трудозатрат.

Обычно косметический ремонт включает в себя обновление напольных покрытий, покраску стен, ремонт подвесных потолков, замену потолочных квадратов армстронг.

Комплексный ремонт офисов

Ориентировочная стоимость: 3000 - 4000 руб за м2

Этот термин служит для обозначения более сложного ремонта, чем “косметика”, но более простого, чем капитальный ремонт. Он требуется в случае, если необходима частичная перепланировка помещения, изменение разводки и электрики. Но в целом помещение находится в хорошем состоянии и не требует сложных ремонтных работ.

Капитальный ремонт офисов

Ориентировочная стоимость: 3000-6000 за м2

Если оценивать по цене, капремонт в 3-4 раза дороже косметического. Это неудивительно, потому что такой вид ремонта офиса предполагает полную перестройку помещения и коммуникаций.

Цена на ремонт офиса и оптимизация стоимости

Как правило, границы между видам ремонта сильно размыты. Расчёт стоимости ремонта происходит исходя из суммы отдельных позиций в прайс-листе на материалы и ремонтные работы.

Интересно, что при одинаковом уровне ремонта стоимость за кв. м. в большом помещении будет ниже, чем в маленьком. Это простая математика. Если площадь пола увеличить в два раза, то общая площадь пола, потолка и стен увеличится меньше, чем в два раза. Именно поэтому любой проект осмечивается по площади отдельных поверхностей.

Если вы хотите сделать ремонт недорого, не скрывайте это вполне законное желание и обратитесь к нам с этим вопросом. Мы подскажем, что можно сделать даже при жёстких ограничениях на бюджет.

Срочный ремонт офиса

Часто получается так, что сроки завершения ремонта прямо влияют на прибыль бизнеса: надо успеть к праздникам или просто раньше открыться, чтобы не терять клиентов.

Мастера нашей компании с пониманием относятся к таким ситуациям и готовы искать решение. Иногда достаточно выбрать быстросохнущие материалы, а иногда приходится работать несколькими бригадами, не теряя времени на сон и отдых.

В любом случае, мы придерживаемся правила, что срочность не должна влиять на качество работ.

Гарантия на ремонт офисных помещений

Мы предоставляем гарантию 1 год на общестроительные работы. Гарантия на электрику и сантехнику составляет 3 года.

Ремонт офиса под ключ — что это значит?

Часто используется выражение “ремонт под ключ”. Но что оно означает? Какой объём работ? На самом деле такой термин может подразумевать ремонтные работы разной сложности. Главная идея в том, что подрядчик берёт на себя ответственность за сдачу объекта в 100% завершенном виде — бери ключ, открывай офис и пользуйся! При косметическом ремонте под ключ проводятся несложные работы, капитальный ремонт под ключ будет более основательным. Но объединяет их то, что работы, косвенно связанные с ремонтом подрядчик берёт на себя: освобождение помещения от мебели, закупка и доставка материалов, финальная уборка после ремонта офиса. Иногда в связи с ремонтом требуется подготовить технические документы, например, в случае с новостройками или ремонта жилого помещения под офис. При ремонте «под ключ» этим юридическими проблемами также занимается подрядчик.

Ремонт офиса под ключ в новостройке с нуля

Ремонт в новостройке Москвы и Московской области предполагает наличие обязательного пакета документов, который мы предоставим: проекты водоснабжения и электрики, технический отчёт электроизмерительной лаборатории, акты выполненных и скрытых работ, договора на монтаж, лицензии СРО и МСР и в отдельных случаях согласование Ростехнадзора. Все эти работы компания «Мастерков» берёт на себя.

Ремонт помещения под офис

Часто требуется переоборудовать жилое помещение в коммерческое. Обычно под такую категорию подпадает перестройка квартир первых этажей жилых зданий под офисы. Эта работа связана с большим количеством технической документации, а также с общением с недовольными жителями, которые переживают за качество ремонта и законность перепланировок. В этом случае важно найти взаимопонимание, сгладить конфликт и проявить уважение к людям — ведь они не только ваши будущие соседи, но и посетители вашего магазина, спа салона или офиса по продаже услуг.

Ремонт арендованного офиса

При аренде офиса многие владельцы бизнеса сталкиваются с пунктом в договоре, который не только обязывает поддерживать офис в должном состоянии, но и накладывает запрет на многие виды ремонтных работ. Иногда необходимо действительно творчески подойти к ремонту, чтобы найти удобные решения для бизнеса, соблюдая договор аренды.

Наши мастера всегда готовы прийти на помощь, поделиться опытом и не боятся сложных задач.

Этапы работ и услуги по ремонту офисов под ключ:

1. Подготовительный этап: обсуждение желаний и требований заказчика, замеры и расчёт цены, подписание договора.
2. Демонтажные работы: снос ненесущих стен, демонтаж бетонных и гипсокартонных перегородок, расширение проёмов в несущих конструкциях, демонтаж плитки, демонтаж дверей и окон, демонтаж напольного покрытия (ламината, паркета, стяжки и тд), демонтаж отделки пола и потолка (удаление краски и обоев, демонтаж натяжного потолка, потолка армстронг, разборка подвесного потолка ГКЛ и тд.
3. Строительные работы: возведение перегородок из пеноблоков, ПГМ, кирпича, гипсокартона; штукатурка стен и потолка; звукоизоляция пола, стен, потолка; стяжка, наливной пол и тд.
4. Электромонтажные работы: штробление стен, установка розеток, выключателей, электрощита, светильников, прокладка кабеля и тд.
5. Сантехнические работы: прокладка труб водоснабжения, отопления, канализации; монтаж сантехники, водонагревателя, радиатора, раковины, полотенцесушителя и тд.
6. Отделочные и малярные работы: шпатлёвка стен и потолка, покраска, поклейка обоев, нанесение стеклоткани.
7. Уборка помещения после ремонта, сборка и расстановка мебели.